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      北京住宅成交均價年內首次上2萬

      編輯:臨汾歐耐克建材有限公司   字號:
      摘要:北京住宅成交均價年內首次上2萬
      北京中原市場研究部統計顯示,截至18日,月內住宅簽約均價為21238元/平方米,5月普通住宅的成交均價是19714元/平方米,成交均價年內首次上兩萬。據分析,出現價格上漲的主要原因除成交結構中,中高端項目增加外,漲價項目逐漸出現是重要原因。中原地產相關人士表示,6月的北京市場,預計成交量將維持上行趨勢,再次創造年內新高的可能性非常大,成交價格也不太可能再有下調的現象,房價將繼續回升。

      北京中原市場研究部統計6月來成交熱點住宅項目,64個項目中,簽約均價上漲的項目有37個,均價下行的項目有27個,上漲的項目占比為58%。簽約套數前8熱點項目中,簽約均價全部上行;在6月簽約超過100套的項目中,均價上行的占比80%,只有個別項目簽約價格基本持平。相關樓盤對比3月份的銷售簽約均價,下調的僅20個,這表明全市主流項目的最低點已經基本過去。中原地產分析人士表示,盡管如此,目前大部分項目的均價相比調控前的歷史最高點依然有一定差距。中原地產相關人士介紹了其熱點項目的統計方式,將5月及6月數據中,全市簽約住宅套數均排名前100個項目疊加對比,在兩月均在前100的項目合計有64個。

      另有統計顯示,近期豪宅成交也是水漲船高。5月北京在售單套價格千萬元人民幣以上的豪宅共成交188套,環比大漲37.2%,其成交量環比增幅超越整體住宅市場。來自中原地產的統計數據顯示,5月份,北京豪宅(單價4萬元以上)新房成交套數為294套,而4月僅為194套,成交量環比增長51.5%。據亞豪機構的統計數據顯示,6月計劃入市的33個項目中,16個均價在4萬元/平方米以上。
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